Sprzedaż innych nieruchomości Ponikiew

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość produkcyjno-usługowa położona w
Ponikwi, obejmująca działkę o powierzchni 1322 m², na której
znajdują się dwa niezależne, murowane budynki o łącznej
powierzchni użytkowej 363 m². Nieruchomość ma charakter
produkcyjny. Na działce znajdują się dwa budynki o różnym
układzie, które mogą być wykorzystywane niezależnie od siebie.

Nieruchomość znajduje się 7 km od centrum Wadowic, 19 km od
Andrychowa oraz Suchej Beskidzkiej i 56 km od centrum Krakowa. Od
strony drogi znajduje się pierwsza hala oraz plac przed budynkiem,
natomiast za nią, na ogrodzonej części działki, usytuowany jest
drugi budynek. Do tej części prowadzi brama wjazdowa. Układ
nieruchomości pozwala na oddzielenie części frontowej od zaplecza i
niezależne wykorzystanie obu budynków. Całość obejmuje działkę
o powierzchni 1322 m². Łączna powierzchnia zabudowy istniejących
budynków wynosi około 314 m². Nieruchomość objęta jest
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na
terenie oznaczonym symbolem 7U – tereny zabudowy usługowej. Plan
jako przeznaczenie podstawowe przewiduje zabudowę usługową, w tym
usługi komercyjne, turystyczne, sportu i rekreacji, zdrowia oraz
oświaty. Dopuszcza również m.in. miejsca postojowe, garaże,
budynki gospodarcze, dojazdy i infrastrukturę techniczną. Dla terenu
7U ustalono maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy na poziomie 60%
oraz maksymalną wysokość zabudowy do 12 m dla budynków usługowych
i mieszkalnych.

Pierwszy budynek, usytuowany bliżej drogi, jest jednokondygnacyjną
halą o powierzchni użytkowej 154 m². Wysokość pomieszczeń
zawiera się w przedziale od 2,85 m do 2,95 m. Budynek posiada w
większości otwartą przestrzeń, która może zostać dostosowana do
potrzeb prowadzonej działalności. Od strony frontowej znajduje się
brama wjazdowa, a przed budynkiem przestrzeń, którą można
wykorzystać m.in. jako plac manewrowy lub miejsca postojowe. Na
jednym końcu hali znajduje się część socjalna z toaletą,
pomieszczeniem biurowym, kotłownią i korytarzem.
Budynek przeszedł remont w 2011 roku. Wymieniono wówczas więźbę
oraz pokrycie dachowe, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości
15 cm. Budynek został również ocieplony styropianem o grubości 10
cm.

Drugi budynek jest dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 209 m².
Wysokość pomieszczeń użytkowych na parterze to 2,9 m, na piętrze
2,7 m. Na parterze znajdują się korytarz z klatką schodową,
toaleta, dodatkowe pomieszczenie oraz dwa duże pomieszczenia z
bramami wjazdowymi, połączone pomieszczeniem przechodnim, które
mogą być wykorzystywane jako przestrzeń produkcyjna, magazynowa lub
warsztatowa. Na piętrze znajdują się 3 pomieszczenia socjalne oraz
5 pomieszczeń rozmieszczonych wzdłuż korytarza. Ich układ pozwala
na wykorzystanie tej części m.in. jako zaplecza biurowego lub
dodatkowej przestrzeni związanej z prowadzoną działalnością.

Oba budynki są murowane z cegły i pustaków betonowych. Obecnie są
oferowane w stanie umożliwiającym dostosowanie wnętrz do
indywidualnych potrzeb nowego właściciela. W budynkach znajduje się
instalacja elektryczna, w tym prąd trójfazowy. Nieruchomość
posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Do
budynku doprowadzony jest również gaz, którego przyłącze znajduje
się na ścianie obiektu. Obecnie budynki nie posiadają systemu
ogrzewania ani instalacji służącej do podgrzewania wody.

To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego własnej przestrzeni
do prowadzenia działalności, z możliwością wykorzystania
istniejących budynków produkcyjno-usługowych zgodnie z własnymi
potrzebami – produkcyjnymi, magazynowymi, warsztatowymi lub
usługowymi.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Zobacz wirtualny spacer
https://tour.giraffe360.com/ae01be4f3374459397857dcc2b7df206

Zakup tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się
z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości,
potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza
że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy
finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Oskar Ślusarz
tel: +48 535 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel. (+48) 33 432 27 63, @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."